Miet-Verwaltung von Eigentumswohnungen (Sondereigentumsverwaltung)

Sie besitzen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Profitieren Sie von unserer fachlichen Kompetenz für eine komplette kaufmännische und technische Objektbetreuung. Im Rahmen der Miet-Verwaltung helfen wir Ihnen und bieten unsere Dienstleistungen an:

Verwaltung

  1. Vertretung Ihrer Interessen gegenüber den Mietern
  2. Telefonische, schriftliche und persönliche Korrespondenz mit Mieter, Ämtern, Handwerkern, Versorgungs-/ Dienstleistungsunternehmen
  3. Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  4. Regelmäßige Kontrolle und Begehung der Wohnung(en)
  5. Durchsetzung von Mieterhöhungen
  6. Überprüfung und Optimierung von Versicherungsverträgen

Finanzen

  1. Einrichtung von treuhänderisch geführtem Konto
  2. Kautionsverwaltung und Abrechnung
  3. Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen, Inkasso
  4. Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  5. Abrechnung der Nebenkosten
  6. Rechnungsprüfungen
  7. Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
  8. Bilanzierung der wirtschaftlichen Situation der Wohnung(en)

Vermietung

  1. Suche und Auswahl neuer Mieter
  2. Bonitätsprüfung
  3. Abschluss des Mietvertrages
  4. Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel inkl. Protokollierung

Technische Objektbetreuung

  1. Schadensaufnahme, -besichtigung und -beurteilung
  2. Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
  3. Überwachung der Ausführung
  4. Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
  5. Beratung bei Renovierungen, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  6. Umsetzung gesetzlicher Vorgaben
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